今天是:2020/7/10    网站首页   |   二手房首页   |   设为首页   |   加入收藏   |   购房计算器  |   常州房地产门户网站      登陆  |   注册
 
新闻
资讯
楼市快讯 土地信息
独家原创 图片报道
 
新房
中心
新房信息 工程进度
样板房 人物访谈
 
二手
房产
出售信息 出租信息
我要注册 登录发布
 
家居
版块
装修建材 时尚家装
家具图库 促销信息
嘉宏21.1亿竞得武进金海塑业地块
文章发布于:2020/5/22    信息来源:

2020年5月22日,武进金海塑业地块进行网络竞拍,地块位于武进区星火北路东侧,古方路北侧,火炬北路西侧,人民南巷南侧。用地面积75343㎡(约113亩),容积率≤2.0且>1.5,建筑密度≤22%,建筑高度≤54m。地块起拍总价为11.3亿元,起拍楼面价为7500元/平米。参拍企业有新城、景瑞、龙湖、招商、美的、路劲、中海、金科、港龙、星河、金茂、中梁、嘉宏、恒大、碧桂园、华宇、华盛、敏捷、武进建源等19家房企。


最终,嘉宏21.1亿竞得,楼面价14003元/平米,溢价率87%。


区位交通配套

 

地块位于武高新北区公园北侧,临近古方路和星火路,沿南侧古方路串联武宜路、常武路等武进主干道,通达市中心。沿古方路往西可以直达地铁1号线湖塘站,往东夏城北路则有规划中的6号线。此外,沿江铁路在武进设有站点,周边还有501、h3、69、10、319、536、h4等公交线路经过,整体自驾、公交出行都很便捷。

 

商业休闲配套

 

地块周边商业、休闲配套发展成熟,福克斯流行广场、武进购物中心、新城万博广场、万达广场、吾悦广场、新天地、星河COCO City等商业综合体均咫尺距离;一路之隔便是高新区北区公园和新天地公园,周边还有法治宣传广场、新天地公园等休闲配套,整体宜居条件上佳。

 

教育医疗配套

 

地块周边教育资源齐备,李公朴幼儿园、武进机关幼儿园、李公朴小学、人民路小学、湖塘实验中学、星辰实验学校、江苏省前黄高级中学附属人民路初级中学、湖塘桥第三实验小学、前黄高级中学、武进高级中学、武进马杭初级中学等基本能满足片区一站式教育需求。在医疗配套方面,地块周边5km范围内有武进中医院、武进人民医院南院、常州市第二人民医院(阳湖院区)、常州市第三人民医院、常州市德安医院(丽华院区)等医疗配套保障。

 

住宅市场分析

 

地块位于湖塘老城区板块,交通便利、配套齐全、业态成熟。区域北接中心城区、南接武进高新经济开发区、距离区域行政中心不足3km。在住宅项目方面,地块周边新房市场去化良好,一直处于供应不足的状态。

 

3月11日,路劲8.95亿元竞得武进区湖塘镇武宜北路西侧,聚湖东路北侧地块(绿地峰云汇北侧地块),溢价率56.7%,楼面单价14884.3元/㎡,刷新了武进区楼面单价最高纪录,同时也打破了湖塘镇老城区已逾2年未供地的状态,板块迎来宅地补仓。

目前,地块周边在售新房较少,路劲绿地峰云汇北侧地块还在前期规划中;随园金麟府在售130㎡、150㎡高层,均价约17500元/㎡。二手房方面,地块周边新城郡未来、桃李郡、新城域、路劲城、香溢澜桥、中天名园、新城熙园等均为次新楼盘,挂牌均价约15000-18000元/㎡。

地块受此前绿地峰云汇北侧地块出让的影响,7499元/㎡的起拍单价还有较大的竞拍空间,地块占地面积7.5万㎡,1.50<容积率≤2,拿地房企可进行组合开发,潜力十足。


武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧地块

 

地块东至戴溪河、南至荷花西路、西临戴溪消费品综合市场、北至戴溪河,占地面积10359㎡,折合15.5亩,1<容积率≤1.50,规划为住宅用地,起拍总价7000万元,楼面单价4505元/㎡。最终,大发7700万元竞得,楼面价4955元/平米。

区位交通配套

 

地块位于洛阳镇中心南侧,依托东侧翼溪路可以直达北侧武进大道通达市区各个商圈,周边还有3311、275、62、318、318a等公交线路,整体出行方便。

 

商业休闲配套

 

地块位于洛阳镇核心区域,周边戴溪商业街、戴溪农贸市场、戴溪健身广场等均为镇区较为成熟的商业、休闲配套,底商成熟,居住氛围浓厚。

 

教育医疗配套

 

周边有武进戴溪幼儿园、云溪幼儿园、戴溪小学、戴溪初级中学、常州交通技师学院、武进洛阳中心小学、武进礼嘉中学、武进区洛阳初级中学等学校资源加持,基础教育无忧;在医疗配套方面,地块5km范围内有洛阳镇卫生院、武进区礼嘉镇卫生院、无锡市阳山医院,10km内有常州市武进区前黄人民医院,整体医疗配套有待完善。

 

住宅市场分析

 

地块所属洛阳镇位于市武进区东南部,东为无锡市洛社镇、阳山镇,南与雪堰镇相依,西与礼嘉镇为邻,北与遥观镇、横林镇毗连。近三年,洛阳镇仅成交1宗宅地,为2018年成交的新城明昱玖园,彼时成交楼面单价3277元/㎡,溢价率达57%,项目目前已售罄,区域进入新房“空窗期”。

 

二手房方面,地块周边有阳光明珠苑、洛阳和园等均价约9000-11000元/㎡,新城明昱玖园挂牌价约11500元/㎡。整体上,板块内新建商品房源较少,改善需求尚未完全释放。地块体量较小,占地面积仅1万㎡,建筑面积不到1.6万㎡,以4505元/㎡的楼面单价起拍,地块或将成为区域房地产市场“试金石”,一定程度上释放区域紧缩的置业需求。




 


免责声明:

   本网转载内容注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

 
 
 
楼市快讯  
美的旭辉天赋:天赋书院盛大开幕,以知识致献常
碧桂园华星·世纪学府:首个全天候SSGF工地
108㎡户型解析丨灵动三房,无惧二胎时代
“中国最佳雇主”旭辉入常,打赢首场人才招募战
常州大学、武进高级中学迁址,名校云集,19年
揭秘苏南璞樾和山,缘何拿下时代创新人居大奖
万科·弘阳|君望甲第开盘热销,致谢全城!
雅居乐&路劲匠心合璧再启钟楼新华章
常房推荐  
保利紫荆公馆
锦艺天章
保利和光晨樾
桃李东方
新闻排行榜  
1   蓄势8天,热销3栋!新城汇隽首开燃爆孟河
2   三部门:2019年全国住房公积金各项业务
3   地方楼市指导性政策持续出台
4   618“情定大饭店”直播|家门口就能看明
5   金坛热土,与王者共逐|全常州聚焦滨湖新城
6   苏南龙湖春江天玺,四大主航道与时代发展同
7   集体土地租赁房已供地72公顷
8   苏南龙湖春江天玺 谁将代表未来扬州立于世
建议使用IE6.0以上,分辨率1024*768浏览本网站
Copyright @ 2017  版权所有:常州市威臣广告有限公司 
地址:常州市钟楼区大仓路65号5栋308室
电话:0519-88999660 88996690   法律声明
信息产业部备案/许可证编号:苏ICP备11087926号-2    经营性ICP:苏B2-20070176    苏公网安备 32041102000013号